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白市长抬起头,看向会议桌前挂着的建武市规划图,手指虚点,说:“这几年,城市的土地大批出售,商业用地和住宅用地,越来越多,而工业用地呢,刚才我听的很清楚,从02年到04年,工业用地的增长速度,只有商业用地的不到三分之一,住宅用地的五分之一,勉勉强强和城市面积扩张速度持平。”
顿了顿,看向在座的其他人。
发改委主任咳嗽了一声,接过话头,说:“白市长说的没错,这几年,土地价格增长速度比较快,商业用地,均价已经接近了50万一亩,而住宅用地,随着房地产市场一路走热,更是屡创新高,连续出现‘地王’,,估计今年还会有更高价。相比之下,工业用地的价格就便宜很多,集中发展的工业区里,也就几万块钱一亩,有些零散的工业用地,甚至采用赠送的方式……”
“水泉同志的意思我明白。”白市长挥挥手,打断了发改委李水泉的话,笑道:“国税地税分开,出售土地,就成了地方税收的主要来源,地方上要办事,要发展,就要花钱,怎么办呢?于是就只能增加值钱的土地,是这个意思吧?”
“白市长您说的对,是这个意思。”
“所以我说,这是个很复杂的问题。”白市长点点头,继续说:“经济上要照顾到,政府没收税,当然办不了事。但是我希望大家也要想要长远发展的问题,一块土地,卖出去,40年,50年,70年,一次性收入,建武市也好,苏南省也罢,甚至咱们国家,面积都是有限的,就这么大,地早晚有卖完的一天,到时候怎么办?”
顿了顿,目光在与会人员脸上扫过,说:“政府发展经济,归根结底,不是为了政府本身赚钱,我们毕竟不是盈利机构和公司嘛,为了什么呢,为了创新,为了产生社会价值。为什么我们要开发高新区,引进这么企业,甚至把地皮送给他们使用,就是这个原因嘛。企业发展了,创造出更多的价值,缴纳更多的税收,这才能保证政府有源源不断的收入,再去管理服务社会,形成良性的循环。财神爷你说呢?”
被点到名,号称是‘财神爷’的市财政局局长笑了笑,点头说:“白市长,这点我非常认同,从长远来开,培植一批企业,产生价值才是发展正道。不过……”
他顿了顿,话锋微微一转,说:“企业发展,是需要时间的,所以短期内,卖地所得,还是地方财政的主要来源。”
“我也没有说不卖地了嘛,工业工地,用来生产制造;商业用地,是企业经营销售;住宅用地,关系老百姓生活,三者都很重要。”白市长笑了笑,“所以我刚才还说,这还是一个科学问题,怎么样科学,合理的规划土地,有计划有比例的处理三者之间的关系,有大学问。我举个例子吧……”
白市长站起身,走到地图前稍稍找了几秒,在图上一处点了点,说:“这块地皮,对了应该就是去年那个2。5亿的地王,规划成住宅用地,我觉得就非常科学,为什么呢?可以看到,它背靠我市最大的人工湖,周边有大量的企业,在这里规划住宅用地,即能避免工业污染,又能解决周边企业员工住宿问题,一举几得,这就是科学的。那么再说这里……”
说着,回头看向开发区的张大春书记:“张书记,你们区有个星星毛巾厂是吧?”
“对,以前是国企,残疾人福利企业,现在改制成了私企。”张大春说。
“我听说了,改制之后,星星厂重新焕发了生机,不但效益非常好,确保了残疾人福利,还解决了不少下岗工人就业问题,甚至把产品远销海外,这都是非常好的嘛,也证明了刚才我说的,企业发展,才能创造更多的社会价值。但是……”
白市长呵呵一笑:“这个星星厂的位置,是不是值得商榷呢?博客中国大家都知道吧,有不少单位开设了官方博客,我个人也开了一个,不过不常上,秘书在打理着。最近啊,听秘书反应,我的留言箱里,收到了一批有关星星厂的投诉和举报……”
下面的张大春心里咯噔一下。
这是什么节奏?刚才还在表扬星星厂,自己这个‘嫡系’还以为给市长涨了脸,正略略得意着,怎么话锋一变,冒出了举报和投诉?
还是来自于博客中国的举报和投诉?
赵泽君在搞什么搞?!
星星厂是他的,博客中国也是他的企业,这倒好,竟然有人在通过博客中国,告星星厂的状,竟然还告到了市长那里,还是‘一批人’在告状!
他这个老总,吃干饭的?!
作为嫡系,张大春其实很清楚这场会议的白市长的真实意图:进一步调整城市规划,涉及到某些程度的博弈,甚至需要从侧面入手,敲打几个人。
但他万万没想到,这一个竟然拿自己这个嫡系开刀?
这是什么节奏?
难道星星厂真的发生了严重事故?!
张大春冷汗差点都冒出来,星星厂这类残疾人福利厂,有着天然放大器功能,同样的事,在别的工厂是小事,在星星厂就是大事,在别的单位是大事,在星星厂,造成的影响就能捅破天!
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