我爱我家书院

手机浏览器扫描二维码访问

第二百二十四章 领导有请（第1页）

一周的时间签约、缴费、产权过户，建武市泽业广场的销售总业绩出来了。

180套商铺，全部售罄，总价2。48亿，创下了苏南省商业广场楼盘两个销售最高纪录：均价最高，总价最高。

此外丁岚手里的30套商铺，未公开发售，均价比市场价稍低，但预计不会少于三千万。换而言之，泽业广场仅仅在商铺这一块的收入，就已经接近三个亿。

刨除地皮、自有资金投资、贷款这三个大项目，其实泽业赚得并不多。

但是要知道，泽业广场，不仅仅是靠着这210套商铺来赚钱。

泽业采用的是‘部分产权自持出租，部分出售，以租盈利，以售回本，房产升值’的模式，出售的商铺，目的本就是为了回本。

为了能直接盈利的，主要有几块。

第一块是小头，一般人也不会注意到，泽业广场的物业管理费。

泽业出售的商铺，和招商引资进来的品牌店，都属于‘泽业物业’管理，收物业费的。

一平方一个月八块钱，泽业广场商业面积68万平方米，有效收费面积，超过60万平方米，一个月的物业费就是小五百万，一年接近六千万，仅仅一个建武市泽业广场，就足够支撑起一个中等偏大规模的物业公司。

商业楼的物业，利润很高。住宅楼物业，单价低，要操心的事特别多，可商场恰恰相反，单价高出住宅楼几倍不说，由于商铺是直接面向顾客的，有点事一般都会自己想办法尽快解决，免得影响生意，所以物业反而不必太操心。

第二块是大头，租金。

泽业广场室内外两条步行街是商铺，但主楼全是出租的品牌门店，面积比所有商铺加起来都大。

这些门店，每年定期给泽业缴纳的租金，是一笔巨额款项，而且房租会随着经济水平提高，水涨船高。

第三块，则是目前正在施工的香格里拉大酒店的收益。赵泽君在酒店有30%的股权，酒店日常运营的利润，未来酒店最高几层公寓、写字楼的出租出售收入都有他的一杯羹。

商业用地出让时间40年，换而言之，未来38年之内，建武市高新区泽业广场，都将源源不断的从这三方面，为老赵提供持续资金支持。

至于土地使用期到年限了，无非就是再给钱续期而已，而且那也是过于遥远的事情。

这还仅仅是看得见的直接收益。

看不见的间接收益，其实还超过看得见的钱。

建武市泽业广场本身就是一大块高质量固定不动产，无论是用来融资、抵债、抵押贷款，都能立刻变成巨额现金来用；随着未来房价激增，泽业广场的价值也会成倍甚至十倍，几十倍超上涨。

泽业城市综合体的招牌也树立起来了，有了这块金字招牌，后续开发商业房地产难度大大降低。

资金到帐之后，赵泽君第一时间还了苏商银行的八千万贷款。

泽业广场开盘大获成功，最近泽业和赵泽君都上了不少头条，甚至有的媒体把赵泽君称为‘国内城市综合体的开创者’，好像完全忘了万达。赵泽君公司定的几份报纸上，经常能看见自己的名字。

有意思的是，市工商联给他发了一份邀请函。

去年得了一个优秀年轻企业家，今年倒好，奖不给他了，却邀请他去当颁奖嘉宾。

大概市里也觉得，目前老赵的身份，虽然还是年轻企业家，但是和那些几千万身价的企业家相比，早就不在一个档次上，再给他这个奖未免有点搞笑，像是把一头老虎和一群狼放在一起比较。

颁奖过程中规中矩，领导讲话，获奖者上台，颁奖。意外的是，又一次看见了白市长，能看得出来，这位强势市长对建武市的商业发展非常上心，连这一类级别其实不算高的会议都来露一面。

刚搬完奖，酒会开始之后，出现了很‘诡异’的一幕，那几个得奖的企业家身边冷冷清清，被邀前来的记者媒体，反而全部凑到了老赵身边。

和上次那个十佳优秀奖获奖后如出一辙，老赵周边立刻围满了莺莺燕燕。

其中不少都熟熟面孔了，和赵泽君打交道也不是一次两次，就很直接的拿出了采访的架势，问：“赵总，泽业广场有没有确定什么时间开盘？”