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毕竟,高昂的居住成本往往让那些潜在的优秀人才望而却步,从而选择前往更具吸引力的地方谋求发展机会。
祁同伟已经决定,一定要把汉东的房地产经济热度打下去,各级政府要转变工作思路,坚决不允许以房地产经济为支柱产业。
为此,他特意召集了汉东省政策研究室的专家们进行讨论。
这些专家和伪专家不同,他们都是有真材实料的,一个个都身怀大才,对国民经济非常了解,也是各级政府的智囊。
“祁书记,我的建议是循序渐进,逐步替换房地产经济在汉东各项经济中的比重。若是一开始就全面铺开,恐怕会带来一系列的恶劣影响。”政策研究室的一名专家建议道。
“是啊,祁书记,房地产经济和很多行业密切相关,确实不能一上来就全面压制。”
政策研究室的一众专家给出的建议都是循序渐进,不能一上来就放大招,要用温水煮青蛙的办法。
祁同伟点头赞同众人的意见,他也没想要一步到位。
“我理解你们的意思,也并没有打算一下就解决所有问题,大家都说说自己的办法?”三个臭皮匠顶个诸葛亮。
祁同伟相信这群智囊的水平,一定能想到办法遏制房地产经济的发展。
“最重要的一环便是银行!
只要严格审核各大房地产开发商的贷款资格和条件,至少能减少一半以上的房地产项目开发。”政策研究室主任李奇率先打破沉默开口说道。
“没错,不仅要卡住贷款渠道,还得严格把控资金的流向与运作,绝对不容许有资金挪用的情况。”
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另一个人也紧接着补充道:“就应该如此,有些地产商人心不足蛇吞象。
明明实力不济,全靠贷款修建房屋,却想快速扩张,仅仅修了一个大门就开始出售房屋。
等房子成功售出之后呢?他们反倒不着急继续施工了,而是转头又去疯狂拿地,将原本用于建房的贷款以及卖房所得的钱款肆意挪作他用。
如此一来,一旦稍有风吹草动、遭遇些许变故,整个楼盘极有可能面临烂尾的厄运。而最终为此买单、承受苦果的却是无辜的群众!”
坐在会议桌首位的祁同伟一直静静地倾听着大家的发言,不时微微颔首,表示对这些观点的认同。
的确,正如众人所言,这一系列问题已然成为当前房地产市场亟待整治的重中之重。
一旁的秘书刘兆军则全神贯注地带领着两名速记员奋笔疾书,详细记录下每一条宝贵的建议和措施。
“政府也要减少卖地,减少在房地产行业的投入。”这是一个说嗨了的专家。
不过祁同伟并没有介意他的观点,事实本就如此,若没有政府的支持,房地产也到不了今天这个地步。
“还要严格审核检查已经销售出去的商业用地,一旦超过年限还未开发的,坚决予以收回,即使现在启动开发的,明显在拖延时间,企图延长开发时间,也都要严格整治。”
听着这些专家的建议,祁同伟也忍不住暗竖大拇指。
倘若全部按照他们的办法实施,所有的房地产开发商绝对能脱一层皮,包括地方政府也是。
讨论结束之后,看着秘书记下的各种措施,祁同伟露出满意的微笑,房地产整治就从此刻始。
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