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“啥也没说,只是说要我去办房产证,并随之过户。”
“嗯,在咱家书橱的棕色手包里,有当年和百货一零的协议书,你仔细看看内容。记住:如果让你过户给百货一零的话,你就依约而行,帮他们办理相关手续。其他任何和协议无关的事情都不予理睬,有事你及时给我打电话。”
周五上午,他们依约来到凤城不动产登记中心,交易大厅里人来人往,夏予竹和张燕坐在连排长椅上等候,两个女人在聊天,内容逃t不过孩子和老公的老套路。张燕当年是姚锦初手下的一名小会计,有关这套房子的事情,多年来一直是她负责办理。
“你家孩子现在上班了吗?”张燕请亲切地问夏予竹。
“在读研究生。”夏予竹礼貌地回答,接着她反问:“你家孩子呢?”
“我家老大在上高一,老二今年四岁了,春节后去上学前班!”
夏予竹对于多子家庭,发自内心地羡慕:“你真幸福,家里有俩宝!”
“嗨!两个孩子淘死人了!我家里天天像打仗一样没有一个省心的。”张燕掩饰不住内心的喜悦,傲娇地说。
这个时候,一对中年夫妇来找朱经理,他们三人走出熙熙攘攘的大厅,嘀嘀咕咕的在大厅的门外说话。
不一会儿,他们三人又一起回来了,那对夫妻在夏予竹旁边的椅子上坐下,不时地瞅一眼夏予竹。
朱经理凑过来,坐在夏予竹旁边说道:“呃,夏姐,麻烦你一件事儿啊:今天给你办完房产证之后,请你把这套房子过户到窦则臣的名下,就是这位师傅,这样我们就省去一些麻烦……”他指着旁边的那对夫妻说。
夏予竹想起姚锦翊的嘱咐,从包里拿出十年前和百货一零签订的协议,说道:“你看,协议上明明写着我把房子过户给百货一零,窦则臣是谁?”
朱经理摆弄着大拇指上的和田玉扳指,顺手捋了一下一丝不乱的头发,慢悠悠地说:“协议的事儿我知道,可是对你来说,无论你过户给谁,都不会损失什么的,你放心!”
“这不对,咱们要依约而行呀!”夏予竹心里像有一群蜜蜂在飞,“虽然是……,但是协议上没有这一条……”
她转过身,狐疑地看着张燕。
张燕眼神儿闪烁,支支吾吾地说道:“你说的对,协议上只约定你把房产过户给百货一零。但是如果你直接转给窦师傅,不会给你造成任何损失。当然,你也可以——坚持自己的意见,这也是你的权利……”
“那,那我打个电话问问吧!”夏予竹起身走到大厅的一角,拨通了姚锦翊的电话。
“噢,果然有猫腻啊!”姚锦翊语气坚定,“记住:你只把房子转到百货一零的名下,其他事情一律拒绝。”
此刻夏予竹一头雾水,没搞清楚百货一零为什么中间横生结枝,他们违反约定定的目的是什么呢?她把张燕叫到一边,想搞明白其中的缘由。
“夏姐,给你说实话吧:房产过户给窦师傅,我们公司可以省去一道手续。不然的话,你把房子过户给我们,我们再转到窦师傅名下,中间的多出一道手续不说,关键是还会产生许多其它的问题,很费事也费钱……”
“费什么事儿?费什么钱?跟我什么关系吗?”
“哦,夏姐,和你无关,这一点你别担心。我是说我们单位既费事又费钱。”
“也就是说,我可以帮你们公司省事省钱呗!”
“夏姐你可以这么理解!不过,嗯,同意不同意权利在你手里,要不我和朱经理再说一说,让你再考虑考虑?”
朱经理不死心:“夏姐,真的,对你来说,房子转到谁的名下,都无所谓的,对你没有什么损失。对了,我刚才向公司领导汇报了,如果您有顾虑,我们可以出具一份证明,由此产生的一切后果,由我们负责,您看如何?”
夏予竹坐在连椅上,心里有二十五只小耗子,百爪挠心。她看着眼前走过来的走过去的人,沉默不语。
张燕也没说话,她的眼神里透露出一丝丝的着急和担心,张张嘴巴想说话却欲言又止。
“如果房子过户给你们,咱现在就办手续。如果给其他人,我再考虑一下吧。”想起丈夫的嘱咐,夏予竹说道。
朱经理不想放弃这次机会,他极力想说服夏予竹今天把事情了结。夏予竹不为所动,她不想听朱经理啰嗦,她站起身走出了凤城不动产登记中心。
晚上,夏予竹按照姚锦翊的吩咐,给张燕打电话了解事情的缘由。张燕告诉她百货一零之所如此操作,就是想省钱省事。做为企业一方的百货一零,处理一处商用房产,需要缴纳各种税费,包括土地增值税、印花税和企业所得税等等。这些税费衍生出来的一些问题,不是一天两天能够处理完的。所以,由夏予竹把房子直接转到第三方名下,是最快捷最划算的,对企业来说,可以做到利益最大化。当然,这也是违法的,是钻法律的漏洞,但反过来说,这么做也可以被称作合理避税。
夏予竹大体明白了其中的原因,“哦,说白了就是让我替百货一零偷税漏税!”
张燕坦诚地说:“夏姐,你要这么说也对,但是对我们来说这叫做合理避税。”
“那不行。这是陷我于不义!我就不明白了,这能省几个钱呀?你们这么大的企业,还在乎这点儿鸡毛蒜皮?”夏予竹故作轻松地调侃。
张燕心直口快:“哎哟!夏姐,这可不是鸡毛蒜皮啊,多了不敢说,省个十万二十万的应该没问题。”
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