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第四百六十七章变化的人心
……
程府宴的味道确实是郭守云吃过的所有国菜里的顶级,但即便如此,记挂明天还有事情的他也并未多留。晚上九点刚过,便主动提出了告辞。
在回程的车上,“跟金峰阁的交易就由你来负责吧,资金从环球信托调拨。”
邢志平点头后,“唐文芳那边…?”
“该给的支持还是要给!而且环球信托的资产足够多,一个中宇大厦不过是九牛一毛而已!即便是跟长实的合作规模扩大,也用不了10亿华夏币。”
“老板,我可以自主扩大环球基金在地产行业的投资吗?”邢志平犹豫了一下后道。
郭守云转过头看了一下他,饶有兴致道:“有什么想法就说吧?”
“是!…通过调查中宇大厦,我觉得烂尾楼是一个不错的投资方向。我觉得环球基金可以把它当做房地产开发之外的另一个业务重点。”
说着,邢志平从自己的公文包里拿出一叠文件递到了郭守云手里。
“…这是我调查的目前京城14处具有投资价值的烂尾楼的资料,分别是东直门东华广场(国盛中心)、大望路耀辉国际城(长安8号)、朝阳森豪公寓(朝阳首府)、光华路民源大厦(SOHO2)、长安街海天广场(光耀东方广场)、银都中心(枫蓝国际中心)、华夏第一商城、和乔丽晶、公主坟商业大厦(国海广场)、金菲国际公寓(铂宫国际中心)、安定门杰宝公寓(盛德紫阙)、摩根中心(盘古大观)、御苑花园别墅、金宫花园。”
“14处烂尾楼,为什么这里会有十五份资料?…世界风情园?”郭守云诧异道。
“世界风情园是位于海淀区玉泉路南的人造景观项目,92年开工,98年一直停工到现在,占地680亩,目前是除了沃德兰游乐场之外,京城最大的烂尾项目。”
沃德兰游乐场郭守云知道,占地123。04公顷的游乐园废墟,现实版的静寂岭、鬼城,在为京城环球影城选址的时候,沃德兰游乐场是集团考虑的目标之一。但后来考虑面积无法满足影城后期扩建需要,而且园内设施设计跟环球影城差别太大,改动代价太高,便放弃了。但世界风情园他倒是第一次听说。
“京城核心市区还有这么大规模的烂尾建筑?”
“是!”
郭守云点了点头,“旅游景观不是公司的目标!”
“我明白,如果老板同意的话,我们可以把这块地拿下来进行一定的改造。”
“改造?怎么改造?”
“比如‘世贸中心’那样的超高层建筑!”
郭守云愣了一下,看着邢志平眼神中泛起的神采,他忽然觉得自己有些不认识这个属下了。
以往对方给他的印象是兢兢业业的完成自己交代的所有任务,性格敦厚,不会做任何计划之外的事情。但现在他明显从邢志平眼神中看到了一种叫渴望,或者说‘野心’的东西。
“为什么突然会有这样的想法?”沉吟片刻后,郭守云问道。
“您不止一次说过对华夏地产行业的看好,而世界风情园占地面积巨大,又在京城核心城区…!”
“你知道我问的不是这个!”郭守云打断道。
邢志平沉默下来,良久之后,“老板,虽然汉华信托的资产规模庞大,但它更像是一个处理您华夏资产的秘书机构,而不是一家真正的企业。担任它的CEO,尽管是很多人梦寐以求的事情,但时间长了,会让人觉得压抑。”
“压抑?为什么?”
听到这两个词,郭守云真的奇怪了。他可从来没在薪资上亏待邢志平,也从来没有对他不尊重。
“作为您旗下成立最早的公司之一,汉华信托的规模虽然在扩大,但相比矩阵、安平公司、苹果等公司的快速发展,它的业务并没有丝毫变化,而且它资产的增长更多的是因为您的投资,而不是出于公司的决策,跟我的关系不大。这导致我在汉华信托更像是一个可有可无的角色,这让我一直以来都深感压力。当您成立环球地产,把健力宝集团从汉华资本独立出来,这两家新公司在您的支持下快速发展的时候,让这种压力变成了压抑。”
顿了一下后,邢志平的神色突然激动起来,“老板,我也想在您的领导下成就一番事业,而不是别人眼里可有可无的傀儡!”
看着面前激动的男人,郭守云不由暗自感叹。他原以为自己挑选的是一个毫无野心,能力尚可的人才。但现在才发现,他远远低估了环境对人心的改变。
“所以你打算从地产行业着手?并精心准备了这些资料?”
“是的!我自知能力有限,在金融上比不上汉华控股的张总,在科技领域也无法跟腾讯的马总,网易的丁总相比;对于食品行业的了解也不如健力宝的王总。不过,地产领域的业务模式却并不复杂,它不需要太高深的管理技巧,只需要能够妥善处理好与政府的关系就可,我相信自己能在这一方面干出成绩。”
郭守云点了点头,“你真的准备好了吗?”
“是的,我已经准备好了。”
“即便失去汉华证券CEO的职位也愿意?”
“愿意!”
看着神色坚定的邢志平,郭守云便明白他显然已经为今天的这番话准备了很久。
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