我爱我家书院

手机浏览器扫描二维码访问

第三百二十五章 出差（第2页）

“我们自己拿出2。8亿美元的现金。剩下的12。2亿，美林替我们发行了4。2亿美元的资产抵押债券，利息6。4%，10年期。另外8亿美元是收购汉堡王后的抵押再贷款，****和美国银行是贷款方，利息5。4%，同样10年期！”

郭守云了然的点了点头。

原本凯瑟琳·林肯打算的是杠杆收购，但杠杆收购的利息太高了。10~12%的年利率将让郭氏集团背上沉重的债务负担。所以，最后郭守云和凯瑟琳商量了一下，还是由郭守云投资一笔钱，先把汉堡王买下来后，再用其抵押贷款。当然，贷出来的钱要用到集团的整体发展上，这也算是郭守云对郭氏集团的支持。

“对于‘汉堡王’的下一步发展，你有什么计划？”

“整顿内部管理，优化企业形象，把汉堡王的物流体系与郭氏物流进行整合，这是第一步。第二步，成立一个直属总部的‘餐饮实验室’，进一步优化‘汉堡王’的食物口味和结构。第三步，‘餐饮＋地产’，按照你的要求，把经济发达城市的店面物业买下来，减少成本支出，增加资产。对于欠发达地区，以品牌授权为主。…怎么样，我的计划还不错吧！”

“确实不错。不过，有些地方还是不够。”

“什么地方？”

“市场！美国和欧洲的西式快餐市场已经饱和了。但发展日新月异的亚洲，尤其是华夏才刚刚开始。所以，集团下一步发展的重点是华夏和亚洲市场。而且，在这一方面我们落后肯德基和麦当劳很多，汉堡王想要得到长足发展，就要尽快赶上她们。”

“华夏市场的重要性我自然清楚。而且，我也制定了针对华夏市场的计划。明年，我们要在华夏市场开设50家分店！”

“太少了，最少要500家！”

“500家？你疯了吧，资金呢？人员呢？”

“资金自然会有。而且，我也没要你全开直营店。最好的策略，就是在华夏一二三线城市主流商业区或者CBD以直营为主，这里的地产升值最快，价值最高。而且，也有利于提升我们的企业形象。对于非商业区和小城市，以品牌授权为主。我们负责品牌形象的设计和推广，以及人员培训。他们只需要缴纳授权费。这样的策略，我相信花费的资金不会太惊人。而且，如果你做得好的话，甚至还会凭借授权费就提前实现盈利。”

想想后面开遍全华夏的肯德基和麦当劳，就知道他们从中赚取了多么丰厚的利润。现在自己旗下也有了同样的企业，郭守云自然不会看着他们撇开汉堡王在华夏攻城略地。

电话里，凯瑟琳·林肯沉默了片刻，“同样的思路，是不是也适合百乐家？”

“你终于开窍了！”

“你这是什么话，我很笨吗？”凯瑟琳不满道。

“不开玩笑。百乐家同样适合‘一二三线城市地产+直营，小城市授权’的经营策略。不过跟汉堡王不同的是，我们现在美国市场尚且没有拿下来，华夏市场就更兼顾不上了。而且，百乐家的营收，是需要郭氏集团的物流体系、屠宰场、农场，来配合的。这样我们才能在同行业中获得价格上的优势。相对的，开设一家百乐家要比开设一家汉堡王麻烦的多。与其花费更高的代价去开拓华夏市场，还不如节省时间和精力，先把美国市场拿下来。”

“我明白了，你的意思是百乐家的扩张需要整个郭氏集团的配合。全球化的过程应该一个国家一个国家的去攻略，而是瞄准多个市场？”

“没错！”

“明白了！”

凯瑟琳考虑一番后，回道。

“明白了就抓紧时间去做吧。零三和零四年是郭氏集团最好的扩张期，过了这段时间，物业成本就会翻一倍甚至更多。所以，那怕扩张过快会造成暂时的根基不稳也没有关系。以后我们还有时间来调整。但你要记住，一定要在零四年结束的时候，把百乐家分店的规模提升到至少3000~4000家，而且有30~40%直营。”

“可以，没问题。但我要钱！”

“凯瑟琳，我已经拨给你8亿美元了！”郭守云翻着白眼道。

“8亿美元可不够，不过暂时放过你吧。等花完了我再找你！…还有事吧，没事我挂了。汉堡王那边还有一大堆事等着我去忙呢。”

郭守云没回答，直接用挂断电话的方式表明了自己的态度。

“女强人比男人难搞的太多了！”

摇了摇头，整理了一下思绪，郭守云翻了翻桌上的文件后，再次拿起了电话。

“老板！”

“埃里克，技术部提交的Facebook网站设计方案你看了吗？”