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“我们自己拿出2。8亿美元的现金。剩下的12。2亿,美林替我们发行了4。2亿美元的资产抵押债券,利息6。4%,10年期。另外8亿美元是收购汉堡王后的抵押再贷款,****和美国银行是贷款方,利息5。4%,同样10年期!”
郭守云了然的点了点头。
原本凯瑟琳·林肯打算的是杠杆收购,但杠杆收购的利息太高了。10~12%的年利率将让郭氏集团背上沉重的债务负担。所以,最后郭守云和凯瑟琳商量了一下,还是由郭守云投资一笔钱,先把汉堡王买下来后,再用其抵押贷款。当然,贷出来的钱要用到集团的整体发展上,这也算是郭守云对郭氏集团的支持。
“对于‘汉堡王’的下一步发展,你有什么计划?”
“整顿内部管理,优化企业形象,把汉堡王的物流体系与郭氏物流进行整合,这是第一步。第二步,成立一个直属总部的‘餐饮实验室’,进一步优化‘汉堡王’的食物口味和结构。第三步,‘餐饮+地产’,按照你的要求,把经济发达城市的店面物业买下来,减少成本支出,增加资产。对于欠发达地区,以品牌授权为主。…怎么样,我的计划还不错吧!”
“确实不错。不过,有些地方还是不够。”
“什么地方?”
“市场!美国和欧洲的西式快餐市场已经饱和了。但发展日新月异的亚洲,尤其是华夏才刚刚开始。所以,集团下一步发展的重点是华夏和亚洲市场。而且,在这一方面我们落后肯德基和麦当劳很多,汉堡王想要得到长足发展,就要尽快赶上她们。”
“华夏市场的重要性我自然清楚。而且,我也制定了针对华夏市场的计划。明年,我们要在华夏市场开设50家分店!”
“太少了,最少要500家!”
“500家?你疯了吧,资金呢?人员呢?”
“资金自然会有。而且,我也没要你全开直营店。最好的策略,就是在华夏一二三线城市主流商业区或者CBD以直营为主,这里的地产升值最快,价值最高。而且,也有利于提升我们的企业形象。对于非商业区和小城市,以品牌授权为主。我们负责品牌形象的设计和推广,以及人员培训。他们只需要缴纳授权费。这样的策略,我相信花费的资金不会太惊人。而且,如果你做得好的话,甚至还会凭借授权费就提前实现盈利。”
想想后面开遍全华夏的肯德基和麦当劳,就知道他们从中赚取了多么丰厚的利润。现在自己旗下也有了同样的企业,郭守云自然不会看着他们撇开汉堡王在华夏攻城略地。
电话里,凯瑟琳·林肯沉默了片刻,“同样的思路,是不是也适合百乐家?”
“你终于开窍了!”
“你这是什么话,我很笨吗?”凯瑟琳不满道。
“不开玩笑。百乐家同样适合‘一二三线城市地产+直营,小城市授权’的经营策略。不过跟汉堡王不同的是,我们现在美国市场尚且没有拿下来,华夏市场就更兼顾不上了。而且,百乐家的营收,是需要郭氏集团的物流体系、屠宰场、农场,来配合的。这样我们才能在同行业中获得价格上的优势。相对的,开设一家百乐家要比开设一家汉堡王麻烦的多。与其花费更高的代价去开拓华夏市场,还不如节省时间和精力,先把美国市场拿下来。”
“我明白了,你的意思是百乐家的扩张需要整个郭氏集团的配合。全球化的过程应该一个国家一个国家的去攻略,而是瞄准多个市场?”
“没错!”
“明白了!”
凯瑟琳考虑一番后,回道。
“明白了就抓紧时间去做吧。零三和零四年是郭氏集团最好的扩张期,过了这段时间,物业成本就会翻一倍甚至更多。所以,那怕扩张过快会造成暂时的根基不稳也没有关系。以后我们还有时间来调整。但你要记住,一定要在零四年结束的时候,把百乐家分店的规模提升到至少3000~4000家,而且有30~40%直营。”
“可以,没问题。但我要钱!”
“凯瑟琳,我已经拨给你8亿美元了!”郭守云翻着白眼道。
“8亿美元可不够,不过暂时放过你吧。等花完了我再找你!…还有事吧,没事我挂了。汉堡王那边还有一大堆事等着我去忙呢。”
郭守云没回答,直接用挂断电话的方式表明了自己的态度。
“女强人比男人难搞的太多了!”
摇了摇头,整理了一下思绪,郭守云翻了翻桌上的文件后,再次拿起了电话。
“老板!”
“埃里克,技术部提交的Facebook网站设计方案你看了吗?”
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