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200 十一设计（第1页）

凯瑟琳※贝尔细细地将房子每个角落都打量过，足足huā了二十分钟，

三层楼上上下下，前前后后，都不断探查了一遍。至于周围的环境，顾洛北和泰迪一贝尔两兄弟先后都各自探查过了，这里治安十分不错，虽然艺术家云集，也有不少生活水平中下的居民，但距离纽约〖警〗察局、纽约刑事法庭中心都不算远。

凯瑟琳一贝尔在上楼的时候，和泰迪一贝尔悄悄使了一个眼sè，表示她也十分满意。即使没有使眼sè，顾洛北和泰迪一贝尔也轻易地就从凯瑟琳一贝尔眼底的认真看出母亲的满意了。只有对这栋楼感兴趣了，凯瑟琳一贝尔才会如此不厌其烦地再三确认细节。

“贝尔先生，你觉得是否满意呢？”杰克逊一艾肯倒没有急迫，一直等到凯瑟琳一贝尔开始第三遍检查的时候，才出口询问。

顾洛北抬了抬眉，撇了撇嘴“满意，我们当然满意，不过还有许多细节问题需要和艾肯先生好好讨论讨论。”经过家庭会议，顾洛北和泰迪一贝尔都觉得，直接将房子买下来比较好。虽然纽约一直都是租赁业比成屋交易来得划算，但现在情况不同。撇开九月十一日之后纽约房地产业的bō动，单说贝尔家的情况。

一个工作室、一个店面、一个仓库，包括一个住家，都是需要的。如果分开来租赁的话，这笔费用也绝对不菲，而且这几个地点之间的距离也不能太过遥远，不然对于目前只能算是作坊的十一设计工作室来说，没有时间也没有经费去消耗。所以，王子街的这栋房子，包括泰迪一贝尔最后圈定的另外一件房子，都是购买比租赁合算的。

换一个角度看，顾洛北手上现在有五百多万的资金，完全可以将房子一口价买下，虽然也许买完之后就“倾家dàng产”但至少他们没有房贷需要背，租赁业比成屋交易合算的情况就不适用了。何况，现在房地产业虽然有止住下滑的势头，但依旧比八月份的房价低了一大截，根据泰迪一贝尔自己的计算，价钱至少下降了30%以上。

所以，如果价钱合适，顾洛北和泰迪一贝尔觉得直接将房子购买下来是最好的办法。

购买房子，其实和谈生意完全是一栏的，购买者挑毛病，销售者说服，双方互相拉椐战，看最后的交易谁能够占据上风。

顾洛北本身就是谈判高手，泰迪一贝尔对经济走向的把握十分出sè，两个人对阵一位老谋深算的杰克逊一艾肯，虽然还是有一番纠缠，但具尔兄弟还是略微占据了上风。

最后，两千三百平方英尺（两百一十五平方米）左右的房子，以二百五十万美元的价格成交了。

在九月十一日之前，曼哈顿下城一套一千两百九十平方英尺的公寓价格在一百八十万美元左右，如今下跌了30%左右，也就是一百三十万美元左右就能够拿下。但这只是公寓而已。

在美国，一般来说公寓的价格反而比别墅高，主要是因为别墅的房地产税和维护费用太高。同样的，事件之后这类型房子的价格跌幅也就相对小一些。所以这栋小楼的成交价格，在九月十一日之前，应该是在三百三十万美元左右，今天贝尔一家以两百五十万的价格拿下，也是超出预期了。比顾洛北原本估计的两百八十万还低了三十万美元。

不过，换句话说，这一栋房子就将顾洛北目前的所有积蓄挥霍了一半，也不是一笔小钱。而且，这栋房子毕竟重新进行装修在不损坏原有装修的情况下，然后再重新购买家具，保守估计又是一大笔钱。

其实原本杰克逊一艾肯在这里是配装修和家具的，完全可以直接搬进来，这也是美国大部分房子买卖的形式。但顾洛北自己就是学设计的，虽然不是室内设计，而且这栋房子的功用他们需要另外开发，所以原来的装修和家具就没有再了。在顾洛北的要求之下，杰克逊一艾肯才没有配备。当然，这也是价格又往下低了一部分的原因之一。

不管如何，这套房子终究是买下来了，之后还有一系列的手续需要办理，这些都交给凯瑟琳一贝尔了。如今房子已经买下来，十一干洗店转让出去的动作也可以开始了，面且之后房子装修的事宜估计也要由凯瑟琳一贝尔负责起来。不过贝尔家本来就是凯瑟琳一贝尔一个人tǐng过来的，这件事对于她来说，算不上困难。

将房子定好了之后，贝尔一家三口就走到了王子街和苏利文街交汇处的蓝丝带餐厅吃饭。

显然，十一设计工作室终于可以起步的贝尔一家，心情都十分不错。

“那么我们现在应该去重新命名一下各个部门才行了。…说话的是泰迪一贝尔，在管理这方面，注位麻省理工的高材生思路显然清晰地多了“公司就叫“11”但是旗下可以分为十一音乐，十一设计两个部门，以后招人的时候分工也明确一些。”

听到泰迪一贝尔这话，顾洛北却是呵呵地笑了起来“那我们三个算是哪个部门的？”凯瑟琳一贝尔想了想，也不由笑了起来。

泰迪一贝尔却是很认真地思考起来，毕竟，任何一家大公司没有一个清晰的体系和赏罚制度，是没有办法发展起来的。虽然十一公司现在只是一个工作室，连公司都不算，但在泰迪一贝尔的思想里，就是要按照一家公司来规划…才行“凯瑟琳就是十一设计部门的经理，埃文是公司的董事长，挂十一音乐的经理头衔，我先暂时兼任总经理和董事长特助的职位吧。”

看到泰迪一贝尔认真的态度，顾洛北和凯瑟琳一贝尔都知道，他是在利用自己的专业做规划…，这原本是一件很严肃的事，但十一工作室目前算来算去也就三个人，每个人说是经理，但手下却是一个人都没有，场面还是十分有喜感的。

泰迪一贝尔估计也意识到自己说法中夹带的简陋感，不由笑了起来“部门先如此设计，之后我们肯定会招人的嘛。”说完，泰迪一贝尔拖着下巴又考虑了一下“是不是还应该成立一个经纪人部门，毕竟我现在算是埃文的经纪人身份。”

顾洛北脸上虽然依旧带着笑，但也加入了讨论“经纪人部门不急，现在工作室就我一个艺人，也就你一个经纪人，能不能发展起来还是两说，没有必要设计一个无用的部门。如果未来有其他歌手、演员，甚至是编剧、导演加入工作室，再设立专门的经纪人部门也是可以的。”

泰迪一贝尔的思绪却是放到了另外一个重点上“对啊，我们可以直接签约艺人到十一工作室，也可以通过经纪人的形式，将艺人的经纪约拿到手中！”这是两种不同的形式，如果一个艺人属于公司，那么他的收入是需要和公司分红的：而经纪人则仅仅是经纪约，艺人支付经纪人费用就可以了。

所以，一般艺人都有两种情况，第一种是隶属于公司的艺人，比如迪士尼的大部分艺人，他们就是隶属于迪士尼公司的，他们的收入需要和公司进行分红，而他们的经纪人一般都是由公司委派。当然成名之后，有资本了，他们也可以自己找经纪人，负责自己的职业生涯规划三第二种是单打独斗的艺人，他们一般不加入固定的公司，而是将自己的经纪约交给委业经纪公司，又他们来负责接洽自己的工作，他们只需要支付经纪人费用就可以了。

“嘿，嘿，伙计，不娶想太多。现在我们才只是一个工作室面已，一切都才起步，起步。”顾洛北连忙制止了泰迪一贝尔的进一步幻想，有远大志向是好的，但还是要一步一个脚印踏实前进才行。

泰迪一贝尔耸了耸肩，没有再这个话题上继续说下去，反正十一工作室一向是由顾洛北把握方向和节奏的，而泰迪一贝尔负责运营和执行，前进的步伐的确需要循序渐进。

“凯瑟琳，你对房子的设计有什么想法吗？”顾洛北把话题拉回了今天的重点，刚刚购买下来的房子“对了，你们注意到了没？这栋房子的地址是王子街十一号，看来这间屋子完全就是为我们打造的。”门牌号，无疑会成为十一设计地又一个招牌。

凯瑟琳一贝尔开心地笑了起来，对于即将起步的事业，她有担忧也有期许，但更多还是浑身的干劲，不管成功与否，享受这个过程才是最重要的，不是吗？“设计我又不懂，你自己负责就好。”

顾洛北点了点头“我把设计图画出来，到时候你们可以提自己的意见。”虽然顾洛北不是学习室内设计的，但要设计还是没有同题的“我觉得，我们应该把三楼临街的那面墙打通，隔出一个阳台，然后用整面的落地窗将阳台和大厅隔开来。”

随着顾洛北的话，凯瑟琳一贝尔和泰迪一贝尔脑海里就浮现出阳光慵懒的午后，透过整面落地窗将大厅照得通亮，一家三口坐在阳台上喝*啡的惬意生活画面。

不需要回答，从凯瑟琳一贝尔和泰迪一贝尔的表情，顾洛北就知道，他们很喜欢这个主意。

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